Người nước ngoài tại Việt Nam
Giấy tờ cư trú, lao động, thuế, nhà ở, hôn nhân và đầu tư của người nước ngoài sống, làm việc tại Việt Nam — theo quy định 2026.
Chuyên mục này viết cho ba nhóm người đọc: người nước ngoài đang sống hoặc làm việc ở Việt Nam, vợ hoặc chồng người Việt của họ, và doanh nghiệp đang thuê lao động nước ngoài. Ba nhóm có chung một đặc điểm: mọi giấy tờ đều có ngày hết hạn, và các ngày đó ràng buộc nhau. Thị thực phụ thuộc giấy phép lao động, thẻ tạm trú phụ thuộc thị thực và hộ chiếu, thuế phụ thuộc số ngày có mặt. Lỡ một mốc là kéo theo cả chuỗi.
Năm 2026 có nhiều thay đổi cùng lúc: Luật 118/2025/QH15 sửa Luật Nhập cảnh từ 01/7/2026 (thêm thị thực ưu đãi UĐ1, UĐ2), Nghị định 219/2025/NĐ-CP thay toàn bộ cách cấp giấy phép lao động, Nghị định 282/2025/NĐ-CP tăng mức phạt xuất nhập cảnh, Luật Đầu tư 143/2025/QH15 cho lập công ty trước rồi đăng ký dự án sau, Luật Thuế TNCN 109/2025/QH15 áp biểu thuế 5 bậc, và Việt Nam áp dụng Apostille từ 11/9/2026. Nhiều hướng dẫn trên mạng viết trước các mốc này đã lỗi thời.
Nếu bạn mới sang, đọc theo thứ tự: thị thực, khai báo tạm trú, giấy phép lao động, thẻ tạm trú, rồi thuế. Nếu bạn định ở lâu: mua nhà, kết hôn, lập công ty. Bài về giấy tờ nước ngoài và Apostille nên đọc sớm, vì hồ sơ nào cũng cần đến nó và khâu này tốn nhiều tuần nhất.
-
Vào Việt Nam năm 2026: miễn thị thực 45 ngày, thị thực điện tử 90 ngày và bẫy quá hạnNăm 2026, phần lớn người nước ngoài vào Việt Nam bằng một trong hai đường - miễn thị thực (45 ngày với công dân 24 nước, gồm Nhật, Hàn và phần lớn Tây Âu, Bắc Âu) hoặc thị thực điện tử tối đa 90 ngày. Cả hai đều không phải giấy phép đi làm, và quá hạn từ 16 ngày đã bị phạt từ 5 triệu đồng, có thể kèm trục xuất.
11 phút đọc · Người nước ngoài sắp sang hoặc đang ở Việt Nam bằng miễn thị thực, thị thực điện tử; doanh nghiệp mời chuyên gia sang làm việc ngắn ngày.
-
Thẻ tạm trú cho người nước ngoài: ai được cấp, thời hạn từng loại, và chuyện gì xảy ra khi đổi công tyThẻ tạm trú thay cho thị thực khi bạn ở Việt Nam dài hạn, nhưng nó gắn chặt với ba thứ - người bảo lãnh, giấy phép lao động hoặc tư cách đầu tư, và hộ chiếu. Thẻ lao động tối đa 2 năm, thẻ đầu tư lớn và thẻ ưu đãi UĐ1, UĐ2 tới 10 năm; đổi công ty là phải làm lại cả chuỗi giấy tờ.
9 phút đọc · Người nước ngoài làm việc, đầu tư hoặc sống cùng gia đình ở Việt Nam; bộ phận nhân sự của doanh nghiệp thuê lao động nước ngoài.
-
Giấy phép lao động theo Nghị định 219/2025: ai được miễn, hồ sơ 10 ngày, chỉ gia hạn một lầnTừ 07/8/2025, giấy phép lao động do UBND cấp tỉnh cấp trong 10 ngày làm việc, bước giải trình nhu cầu đã gộp vào hồ sơ cấp phép. Giấy phép tối đa 2 năm và chỉ được gia hạn một lần - sau đó phải cấp mới. Nhiều người không cần giấy phép nhưng vẫn phải được xác nhận hoặc thông báo trước.
9 phút đọc · Người nước ngoài sắp làm việc tại Việt Nam và doanh nghiệp, hộ kinh doanh, tổ chức đang hoặc sắp thuê lao động nước ngoài.
-
Khai báo tạm trú cho người nước ngoài 2026: ai khai, khai trong mấy giờ, phạt đến 20 triệuNgười nước ngoài không tự khai báo tạm trú - người quản lý nơi họ ở (khách sạn, chủ nhà cho thuê, gia đình đón ở cùng) phải khai với công an xã, phường trong 12 giờ, vùng sâu vùng xa 24 giờ. Từ 24/7/2026, khai điện tử được yêu cầu làm ngay khi khách đến. Không khai bị phạt từ 3 đến 20 triệu đồng tùy số người.
9 phút đọc · Chủ nhà cho người nước ngoài thuê, khách sạn, homestay, gia đình có vợ, chồng hoặc người thân nước ngoài về ở, và chính người nước ngoài đang thuê nhà.
-
Thuế thu nhập cá nhân của người nước ngoài: 183 ngày, thu nhập toàn cầu và quyết toán trước khi về nướcNgười nước ngoài có mặt ở Việt Nam từ 183 ngày hoặc có nơi ở thường xuyên là cá nhân cư trú - nộp theo biểu 5 bậc trên thu nhập toàn cầu, được giảm trừ 15,5 triệu đồng mỗi tháng. Người không cư trú nộp thẳng 20% trên thu nhập phát sinh tại Việt Nam. Rời Việt Nam hẳn thì phải quyết toán, và nợ thuế có thể bị tạm hoãn xuất cảnh.
9 phút đọc · Người nước ngoài nhận lương tại Việt Nam, người được công ty mẹ cử sang, và kế toán doanh nghiệp trả lương cho người nước ngoài.
-
Người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam: điều kiện, giới hạn 30%, thời hạn 50 năm và rủi ro nhờ người Việt đứng tênCá nhân nước ngoài được nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được mua nhà ở thương mại trong dự án, không thuộc khu vực quốc phòng, an ninh, trong hạn mức 30% căn hộ mỗi tòa và 250 căn nhà riêng lẻ mỗi khu vực cỡ một phường. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, gia hạn một lần; người kết hôn với công dân Việt Nam và sống tại Việt Nam được sở hữu như công dân Việt Nam.
9 phút đọc · Người nước ngoài muốn mua căn hộ, nhà ở tại Việt Nam; vợ hoặc chồng người Việt của họ; người đang đứng tên hộ nhà cho người nước ngoài.
-
Người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam: đăng ký ở xã, giấy tờ cần hợp pháp hóa, tài sản và quốc tịch của conTừ 01/7/2025, đăng ký kết hôn giữa công dân Việt Nam và người nước ngoài làm tại UBND cấp xã nơi cư trú của bên Việt Nam, giải quyết trong 5 ngày làm việc (cần xác minh thì không quá 10 ngày). Phần tốn thời gian là giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên nước ngoài phải hợp pháp hóa hoặc có Apostille. Sau đăng ký là chuỗi việc kéo theo: thẻ tạm trú, quyền đi làm, nhà ở, quốc tịch của con.
9 phút đọc · Cặp đôi Việt Nam - nước ngoài chuẩn bị kết hôn hoặc vừa kết hôn, và gia đình hai bên.
-
Lập công ty vốn nước ngoài theo Luật Đầu tư 143/2025: lập doanh nghiệp trước hay đăng ký dự án trước, vốn và tài khoản vốnLuật Đầu tư 143/2025/QH15 (hiệu lực 01/3/2026) và Nghị định 96/2026/NĐ-CP (hiệu lực 31/3/2026) cho nhà đầu tư nước ngoài hai đường - xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước như cũ, hoặc lập doanh nghiệp trước rồi hoàn thành thủ tục đầu tư trong 12 tháng. Chọn đường nào, góp bao nhiêu vốn, chuyển tiền qua tài khoản nào đều kéo theo hệ quả về thị thực, giấy phép lao động và thuế của chính người chủ.
9 phút đọc · Người nước ngoài muốn lập công ty tại Việt Nam, vợ hoặc chồng người Việt cùng góp vốn, và người tư vấn cho họ.
-
Giấy tờ nước ngoài dùng ở Việt Nam từ 11/9/2026: khi nào Apostille, khi nào vẫn phải hợp pháp hóa lãnh sựTừ 11/9/2026, giấy tờ công của các nước thành viên Công ước Apostille (trừ Đức, Áo, Séc đã phản đối) chỉ cần tem Apostille của nước cấp là dùng được ở Việt Nam, không phải hợp pháp hóa lãnh sự. Giấy tờ của nước ngoài Công ước, của ba nước phản đối, và một số loại giấy thương mại, hải quan vẫn đi đường cũ. Bản nào cũng phải dịch sang tiếng Việt có chứng thực.
9 phút đọc · Người nước ngoài và doanh nghiệp cần dùng bằng cấp, lý lịch tư pháp, giấy kết hôn, giấy tờ công ty nước ngoài tại Việt Nam; người Việt cần dùng giấy tờ Việt Nam ở nước ngoài.
Bản đồ pháp lý: Người nước ngoài
Đi làm, đầu tư hoặc sống cùng gia đình ở Việt Nam. Thị thực, thẻ tạm trú, giấy phép lao động đều có hạn — quá hạn một ngày là bị phạt. Bản đồ này nhắc các mốc đó.